IVRY SUR SEINE PORT

Achat IVRY SUR SEINE 94200

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Appartement moderne de 3 pièce(s) 64.1 m2 Ivry Sur Seine

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+7

Appartement moderne de 3 pièce(s) 64.1 m2 Ivry Sur Seine

IVRY SUR SEINE 94200

309 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet IVRY SUR SEINE PORT

25 Boulevard de Brandebourg

94200 IVRY SUR SEINE

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Réf : 1479

L'agence Guy Hoquet Ivry-sur-Seine vous propose en exclusivité ce bel appartement de 64 m², situé dans une résidence récente, calme et sécurisée (BBC 2016), alliant confort moderne et emplacement stratégique. Description du bien : Dès l'entrée, d... Voir plus

64.1 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

Appartement moderne de 3 pièce(s) 64.1 m2 Ivry Sur Seine

Descriptif

Réf : 1479

L'agence Guy Hoquet Ivry-sur-Seine vous propose en exclusivité ce bel appartement de 64 m², situé dans une résidence récente, calme et sécurisée (BBC 2016), alliant confort moderne et emplacement stratégique. Description du bien : Dès l'entrée, d... Voir plus

64.1 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

Fiche technique du bien

Etage

2

Nombre étages

8

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

86 kWh/m2 par an

Conso Energ

94 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : B

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 94 kWh /m².an 86 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 5* kg CO₂/m².an

Note : A

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

5 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard de 550€ au 01/01/2021 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 460€ et 650€ au 01/01/2021

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Le quartier

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Appartement 3 pièces 64 m² 10

IVRY SUR SEINE 94200

Votre agence Guy Hoquet Ivry-sur-Seine vous propose en exclusivité ce bel appartement de 3 pièces de 64 m², situé dans une résidence récente et bien entretenue au coeur d'Ivry-sur-Seine.

Situé au 5e étage, ce bien bénéficie d'une agréable luminosité ainsi que d'un balcon permettant de profiter d'un extérieur confortable au quotidien.

L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. L'agencement est fonctionnel et offre un cadre de vie agréable.

La résidence, construite en 2021, est sécurisée et parfaitement entretenue. Vous profiterez d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports, notamment le RER C accessible en quelques minutes à pied.

Charges de copropriété : 450 € par trimestre (incluant chauffage et eau chaude/froide)
Taxe foncière : 2 070 €

Une place de parking en supplément peut compléter ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Contactez dès maintenant votre agence pour plus d'informations et organiser une visite.

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Appartement 3 pièces 63 m² 5

IVRY SUR SEINE 94200

Votre agence Guy Hoquet Ivry-sur-Seine vous propose en exclusivité ce bel appartement de 3 pièces de 63 m², situé dans le quartier d'Ivry Port, au sein d'une résidence récente et bien entretenue. L'ensemble de la copropriété bénéficie d'un grand jardin partagé.

Situé au 1er étage, cet appartement traversant bénéficie d'une excellente luminosité au quotidien.

Il se compose d'un vestibule desservant une chambre ainsi qu'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte avec potentiel de cloisonnage, d'une deuxième chambre accessible du séjour, d'une salle de bains et de WC séparés. L'agencement est fonctionnel et offre un cadre de vie agréable.

La résidence, construite en 2015, est sécurisée et parfaitement entretenue. Vous profiterez d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des écoles, crèches et toutes commodités. Côté transports, vous êtes à 7 minutes à pied de la gare RER C et à 2 minutes de la place Gambetta (futur projet TZen & Métro 10).

Charges de copropriété : 220€ par mois (incluant chauffage et eau chaude/froide)
Taxe foncière : 1 980 €
Statut : Bien soumis au statut d'une copropriété de 157 lots.

Une place de parking en sus peut venir compléter ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite !

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Appartement 3 pièces 57.66 m² 7

IVRY SUR SEINE 94200

L'agence Guy Hoquet Ivry-sur-Seine a le plaisir de vous présenter ce 3 pièces de 58 m², situé au 5ème étage d'une copropriété recherchée. Un bien qui allie luminosité, fonctionnalité et extérieur.

L'agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré :
- Entrée fonctionnelle distribuant l'ensemble des pièces.
- Séjour disposant d'un coin cuisine intégré
- Deux chambres
- Jouissance exclusive de deux balcons, parfaites pour profiter d'un bain de lumière et d'un confort de vie supplémentaire.
- Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce bien.

Que vous cherchiez votre future résidence principale ou un investissement locatif performant, cet appartement séduit par son fort potentiel d'aménagement et sa distribution fluide.

Profitez d'un secteur dynamique et pratique au quotidien :
- À deux pas des commerces de proximité.
- Établissements scolaires et services accessibles rapidement.
- Quartier très bien desservi et agréable.

°Charges de copropriété : 200€/mois (incluant chauffage, eau chaude et eau froide).
°Taxe foncière : 1 700€.

Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien.
Visite 3D immersive disponible sur simple demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guy Hoquet IVRY SUR SEINE PORT

25 Boulevard de Brandebourg

94200 IVRY SUR SEINE

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Votre conseiller

KADY BANDA, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

08h30 - 19h00

Mardi

08h30 - 19h00

Mercredi

08h30 - 19h00

Jeudi

08h30 - 19h00

Vendredi

08h30 - 19h00

Samedi

10h30 - 18h30

Dimanche

Fermé